Mietmängel und Mietminderung
Neubau und Neubaufeuchtigkeit

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Entscheidungen immer 
um Einzelfälle handelt, die nicht exakt auf andere Fälle angewendet werden können. 
Die Entscheidungen stellen daher lediglich eine Orientierungshilfe dar.

Neubau (totale Unbewohnbarkeit der Wohnung)

AG Köln, Urteil vom 25.05.1976 - 54 C 596/74, ZMR 1980, S. 87.

100 %

Neubau (noch nicht fertiggestellt)

LG Mannheim, Urteil vom 15.11.1973 - 12 S 34/73, MDR 1974, S. 756 (Treppenhaus und Außenanlagen noch nicht fertiggestellt; am Balkon hatten sich Randplatten gelöst).

10 %

Neubauwohnung (Verwirkung)

Auch der Erstmieter einer Neubauwohnung ist zur Mietminderung berechtigt.

LG Hamburg, Urteil vom 03.03.1976 - 11 S 161/75, WM 1976, S. 205 = ZMR 1977, S. 305.

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Neubaufeuchtigkeit

Heizkosten aufgrund von Neubaufeuchtigkeit können gekürzt werden.

LG Köln, Beschluss vom 12.04.1984 - 208 C 604/83, WM 1985, S. 371.

LG Lübeck, Urteil vom 15.03.1983 - 14a S 289/82, WM 1983, S. 239;

LG Mannheim, Urteil vom 18.11.1976 - 4 S 49/76, WM 1977, S. 138.

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Neubeufeuchtigkeit (übliche)

Die übliche Neubaufeuchtigkeit ist kein Mangel; der Mieter muss der Neubaufeuchtigkeit durch Lüften begegnen und die Möbel von den Wänden abrücken.

LG Hannover, Urteil vom 21.05.1974 - 9 S 66/74, WM 1985, S. 259;

LG Köln, Urteil vom 09.01.1964 - 1 S 243/63, DWW 1964, S. 94 (In Neubauwohnungen gibt es nicht automatisch ein Minderungsrecht wegen erhöhten Wärmeverbrauchs infolge normaler Baufeuchtigkeit.).

AG Langen, Urteil vom 09.06.1982 - 3 C 293/81, WM 1982, S. 226.

0 %

aus: Joachim Dospil / Hedwig Hanhörster
Tabellen für die Rechtspraxis, erschienen beim Carl Heymanns Verlag, Köln;
ISBN 3-452-23896-2, Reihe: PRAXISWISSEN RECHT